Verkoopstyling

Een digitale restyle: zó ziet dat er uit!

Merel
Storyteller at Mimiz
Hi, ik ben Merel van Mimiz: de betrokken corporate storyteller. Ik ben er voor de startende ZZP’er, de lokale topper, de onbekende sociale ondernemer, ofwel: voor de kleine onderneming.
Latest posts by Merel (see all)

Ben je ook weleens nieuwsgierig naar hoe een renovatie eruit kan zien, zonder dat je het daadwerkelijk moet doen? Dan is een digitale restyle een werkelijke uitkomst. Je krijgt meer inzicht in ‘wat je er van kunt maken’ en het helpt je zelfs om de renovatie in overweging te nemen. In dit artikel nemen we je mee in zo’n restyle.

Het advies:

1. Tijd voor nieuw meubilair! Gedateerde meubilair verruilen voor meer modernere aanwinsten scheelt ontzettend veel in de beleving van een huis.

2. Een eigentijdse vloer. Hierbij denk je bijvoorbeeld aan een laminaat of houten vloer. 

3. Moderne gordijnen. Vergis je niet in in wat voor verandering gordijnen in een interieur teweeg brengen. Het geeft direct meer sfeer en een warm thuisgevoel.

4. Opknapbeurt aan de openhaard. De openhaard heeft in de digitale restyle een hardstenen omlijsting gekregen. Het plateau is verwijderd en de wanden gestuukt. Zo ziet het er strak en clean uit.

5. Behoud het goede. En dat is in dit geval de prachtige, houten balk tegen het plafond. Dit een een uniek en autenthiek detail wat een daadwerkelijke eye-catcher is.

Et voila: met zo’n digitale restyle heb je zó een real-life idee van een renovatie. Op deze manier durf je misschien sneller een renovatie in gang te zetten omdat je ziet hoe het kan worden. Heb je meer inzicht nodig? Kijk dan naar onze andere project-artikelen of neem contact met Anke op. Ze helpt je graag verder!

Tips, Verkoopstyling

Kleur je huis: dit is de beste kleur voor de slaapkamer

Merel
Storyteller at Mimiz
Hi, ik ben Merel van Mimiz: de betrokken corporate storyteller. Ik ben er voor de startende ZZP’er, de lokale topper, de onbekende sociale ondernemer, ofwel: voor de kleine onderneming.
Latest posts by Merel (see all)

Kleur is bepalend voor de verkoop van je huis. Voor elke ruimte in je huis is er een kleur die – volgens de laatste trends – het juiste positieve gevoel aanwakkert voor de potentiële koper. Voor de slaapkamer is dit de kleur blauw. In deze post leggen we je uit hoe dat zit. 

Meeste slaapuurtjes

Wist je dat de kleur blauw voor de meeste slaapuurtjes zorgt in de slaapkamer? Dit blijkt uit een onderzoek van Travellodge Hotel. Hierna volgt de kleur geel en daarna groen. Psychologisch gezien associeren wij de kleur blauw met de lucht en water. Beide associaties geven een gevoel van rust, en dat is tenslotte wat we nodig hebben in de slaapkamer.

 

Andere tip: houd het neutraal

Kijk. Een slaapkamer is een ruimte die veel van ons zien als een intieme, persoonlijke plek. Het is dus van belang dat je het zo neutraal mogelijk houdt zodat de potentiële koper niet afgeleid wordt. En daar bedoelen we het volgende mee:

  • Geen knalroze dekbed maar ook niet de ‘his’ en ‘hers’ kussens: dit zijn teveel persoonlijke details. Ga eerder voor een linnen-dekbedovertrek, dit geeft een luxueus en hotel-achtig gevoel. En wil je dat gevoel nog meer aanwakkeren, dan zie je hier hoe je op een professionele manier je bed opmaakt zoals in een hotelkamer.
  • Hang de gordijnen wat hoger. Hierdoor creëer je het idee alsof de slaapkamer wat hoger is en geeft meer een ruimtelijk indruk.
  • Planten zijn he-le-maal welkom in de slaapkamer. Het geeft een frisse en natuurlijke vibe.

 

Ben je benieuwd naar meer inspirerende plaatsjes met blauwe slaapkamermuren? Kijk dan snel ons nieuwe Pinterest-bord op ons kanaal.

Inspiratielijstjes, Tips, Verkoopstyling

Tips voor een ‘winterproof’ bezichtiging

Merel
Storyteller at Mimiz
Hi, ik ben Merel van Mimiz: de betrokken corporate storyteller. Ik ben er voor de startende ZZP’er, de lokale topper, de onbekende sociale ondernemer, ofwel: voor de kleine onderneming.
Latest posts by Merel (see all)

Je huis verkopen in de winter onmogelijk? Nee hoor! In het artikel van vorige week lees je wat de voordelen zijn van je huis verkopen in de wintermaanden. Deze voordelen zijn goed voor je zelfvertrouwen, maar je hebt natuurlijk ook tips nodig hoe je de bezichtiging ‘winterproof’ maakt voor de potentiële kopers. En dat lees je hier.

Alles draait om sfeer

  • Wakker het vuurtje aan
    En dan bedoelen we natuurlijk het opstoken van je kachel. Niets is zo prettig om na een paar stappen in de kou binnen te komen in een warm en belachelijk huis. En tja, als het eenmaal lekker warm is in huis blijf je graag even hangen (en dat geeft weer een thuisgevoel). Win-win!
  • Winterse lekkernij(en)
    De gouden oude truc: bak een (appel)taart. Als er een heerlijke winterse lekkernij in de oven staat, betover je het huis met een verrukkelijke geur. Zet ook alvast een pannetje warme chocolademelk of glühwein op en de zintuigen zijn compleet aangewakkerd. P.S. zorg er wel voor dat je de potentiële koper ook daadwerkelijk een stuk taart of drankje kunt aanbieden, anders is het nogal een teleurstelling.
  • Classic FM
    Weer een belangrijk zintuigelijk element: achtergrondmuziek. Kies voor een ontspannen Spotify afspeellijst of radiokanalen zoals Classic FM. Hierdoor komt de potentiële in de mood en voelt hij of zij zich thuis. Wil je een extra sfeerelement toevoegen, dan is muziek uit een platenspeler de perfecte authentieke uitkomst.

De praktische zaken

  • Maak het pad vrij
    We weten nog niet hoe de winter precies verloopt, maar we mogen er rekening mee houden dat het in ieder geval gaat vriezen. Bestrooi het wandelpad naar de deur met zand of zout en schep eventueel sneeuw weg. Denk daarnaast aan de wandelpaden in je tuin, hier wilt de potentiële kijker waarschijnlijk ook een kijkje nemen.
  • Specifieke informatie met kaartjes
    Plaats kaartjes met informatie bij items in het huis die extra toelichting vereisen. Denk bijvoorbeeld aan een kaartje op een kroonluchter die in het huis blijft met de leeftijd erop of een kaartje bij de leuning van een steile keldertrap met de waarschuwing “pas op, steile keldertrap”.

Met deze tips maak jij een huisbezichtiging “winterproof” voor de potentiële koper. Kun je wel wat meer hulp gebruiken? Schroom dan niet om contact met ons op te nemen. Wij geven je graag een passend advies!

 

 

 

 

Tips, Verkoopstyling

Huis verkopen tijdens de wintermaanden

Merel
Storyteller at Mimiz
Hi, ik ben Merel van Mimiz: de betrokken corporate storyteller. Ik ben er voor de startende ZZP’er, de lokale topper, de onbekende sociale ondernemer, ofwel: voor de kleine onderneming.
Latest posts by Merel (see all)

Misschien ontmoedigt het je om tijdens de wintermaanden het huis te verkopen.  Je weet tenslotte dat iedereen bezig is met de sociale verplichtingen rond deze dagen (Sinterklaas, Kerst, O&N): heb je dan wel tijd voor een bezichtiging?! Maak je niet ongerust, wij hebben speciaal voor deze onzekere gedachten een voordelen-lijstje gemaakt. 

De voordelen

Om even de lucht te klaren: potentiële kopers ‘winkelen’ in elk seizoen. Het is bijvoorbeeld geen reële gedachte dat de meeste huizenkopers gezinnetjes zijn die alleen maar met de schoolvakanties op huizenjacht gaan. Nu je dit weet, gaan we direct door naar de voordelen.

  1. Minder concurrentie.

    Met minder huizen op de markt tijdens de wintermaanden, heb jij simpelweg gezegd meer de kans om op te vallen.

  2. Gemotiveerde kopers.

    Vaak zijn er meer potentiële kopers op huizenjacht tijdens de lente- en zomermaanden. Echter kan de potentiële koper in de winter een meer urgente reden hebben om een huis te kopen zoals het verhuizen voor een baan of een verandering in de financiële situatie.

  3. Meer vrije tijd.

    Misschien klinkt dit ietwat tegenstrijdig met ‘de drukke sociale verplichtingen’ van deze maand, maar juist tijdens deze drukke dagen nemen mensen meer vrije dagen op. En dat betekent meer tijd om eventueel een bezichtiging te plannen.

  4. Het is gezellig.

    Tijdens de wintermaanden maak je het in huis natuurlijk extra gezellig en knus. Als het goed is, is de potentiële koper niet van steen en is hij/zij meer gevoelig voor een prettige sfeer. Hierbij denk je aan een brandende houtkachel en de geur van warme chocomelk door het huis.

We hopen dat je onzekerheid door deze voordelen verdwenen zijn als sneeuw voor de zon! 😉 Kun je nog wel wat tips gebruiken tijdens het verkopen van je huis in de wintermaanden? Houd dan deze pagina goed in de gaten, er komt hierover een post online! Als je niet zolang kunt wachten, neem dan contact met ons op en wij geven je een passend advies.

huis verkopen tijdens wintermaanden

Tips, Trends, Verkoopstyling

Video: bed opmaken als een pro!

Merel
Storyteller at Mimiz
Hi, ik ben Merel van Mimiz: de betrokken corporate storyteller. Ik ben er voor de startende ZZP’er, de lokale topper, de onbekende sociale ondernemer, ofwel: voor de kleine onderneming.
Latest posts by Merel (see all)

Een gouden verkoopstyling-tip voor de slaapkamer: maak van je bed een hotelbed-look-a-like! Een hotelbed voelt als thuiskomen, want het heeft sfeer, maar geeft je niet het idee dat er diezelfde nacht een ander persoon in heeft geslapen. In de video hieronder zie je hoe ook jij je bed kan opmaken als een pro, net zoals in de hotelkamer.

 

Verkoopstyling

Moderniseren is te leren

Merel
Storyteller at Mimiz
Hi, ik ben Merel van Mimiz: de betrokken corporate storyteller. Ik ben er voor de startende ZZP’er, de lokale topper, de onbekende sociale ondernemer, ofwel: voor de kleine onderneming.
Latest posts by Merel (see all)

Deze woning werd leeg opgeleverd en te koop aangeboden. Op de oude foto’s is goed te zien dat het schilderwerk nogal verouderd is. De muren kunnen dus wel een nieuw likje verf gebruiken! Ook valt er wat aan te pakken bij de ouderwetse haard en het interieur van de ruimtes.

Het advies:

1. Het moderniseren van de ouderwetse haard. In plaats van de oude muurtjes kun je aan de rand mooie, strakke natuurstenen aanbrengen. Het geeft direct een hele andere look and feel.

2. De muren sauzen in een eigentijdse kleurstelling. Hierdoor maskeer je de afdrukken op de muur die zijn ontstaan door bijvoorbeeld schilderijen. Door het nieuwe schilderwerk ziet het er weer fris en verzorgd uit.

3. Zonder meubilair geen levendigheid in een huis! Al met enkele basis meubels kun je een goede presentatie neerzetten. Vergeet vooral niet in de vensterbanken accessoires te plaatsen, dit zijn details die het plaatje compleet maken.

De nieuwe presentatie van de woning maakt een fris en modern verschil. Hierdoor is deze woning binnen een korte tijd verkocht!

Verkoopstyling

Een groot, leeg appartement een levendige boost geven

Merel
Storyteller at Mimiz
Hi, ik ben Merel van Mimiz: de betrokken corporate storyteller. Ik ben er voor de startende ZZP’er, de lokale topper, de onbekende sociale ondernemer, ofwel: voor de kleine onderneming.
Latest posts by Merel (see all)

Het appartement wat je hier ziet, heeft een lange tijd te huur gestaan. De ruimte was groot en leeg. De afwerking werd daarnaast als een behoorlijke kostenpost gezien. Het werd tijd om hier verandering in te brengen. De tactiek is om potentiele kandidaten een zo goed mogelijk beeld te geven over ‘hoe het eruit kan zien’.

Het advies

Om potentiele huurders te trekken, is verkoopstyling van essentieel belang. Hiermee schets je een beeld voor de potentiele huurder. Dit werkt goed voor foto’s en tijdens de bezichtigingen. Dit zijn de punten die wij adviseerden:

  1. Alle wanden witten en een praktische, neutrale PVC door het hele appartement leggen. Dit ziet er direct een stuk frisser en strakker uit.
  2. Het interieur basis en neutraal inrichten. Hierdoor ziet de ruimte er leefbaar uit.

Deze veranderingen maken de ruimte aantrekkelijk en veel beter in te schatten. Om het nog beter te verwoorden: de potentiele huurder kan er zo in! Het appartement is na de vernieuwde presentatie dan ook snel verhuurd.

fot6 woonk voor
556A1951 woonk na
foto9 slk voor
556A1998 slk 1 na
foto7 keuken voor
556A1966 keuken na
Langskomen

Dokter Holtropstraat 61
3851 JG Ermelo

Contact

E: info@abhomestyling.nl
P: 06 29 73 22 28

Onderdeel van:

Mimiz Design
Privacy Settings
We use cookies to enhance your experience while using our website. If you are using our Services via a browser you can restrict, block or remove cookies through your web browser settings. We also use content and scripts from third parties that may use tracking technologies. You can selectively provide your consent below to allow such third party embeds. For complete information about the cookies we use, data we collect and how we process them, please check our Privacy Policy
Youtube
Consent to display content from Youtube
Vimeo
Consent to display content from Vimeo
Google Maps
Consent to display content from Google
Save